1. 借款人需为企业法人或股东，具有完全民事行为能力；

2. 借款人经营满1年以上，企业经营状况良好，有稳定的经营收入和现金流；

3. 借款人个人信用记录良好，无不良信用记录；

4. 拥有南山区域内合法所有权的房产作为抵押物。

二、申请材料

1. 企业营业执照副本原件及复印件；

2. 企业组织机构代码证副本原件及复印件；

3. 企业税务登记证副本原件及复印件（国税、地税均可）；

4. 法人身份证原件及复印件；

5. 抵押物房产证原件及复印件；

6. 其他相关证明材料。

三、申请流程

1. 借款人携带上述材料到南山区企业人才住房信息申报系统进行申请；

2. 填写房产抵押贷款申请表，并提交相关材料；

3. 申报系统将对申请材料进行审核，审核通过后进入下一步流程；

4. 评估机构对抵押物进行评估，出具评估报告；

5. 借款人与银行签订借款合同，同时缴纳首期款；

6. 银行审批通过后，借款人办理房产抵押登记手续；

7. 抵押登记手续办妥后，银行发放贷款。

四、注意事项

1. 抵押物必须为南山区域内合法所有权的房产，且产权明晰；

2. 贷款金额不得超过抵押物评估价值的70%，且贷款期限不超过10年；

3. 借款人需承担抵押物的保管责任，直至贷款本息全部结清为止；

4. 如借款人未按时足额还款，银行有权处置抵押物，并可能产生高额罚息和违约金。

以上是南山区域企业房产抵押贷款的申请指南，希望能为有意申请该贷款的南山企业提供帮助。请注意，具体操作还需根据实际情况进行调整，建议在申请前咨询专业人士意见。

随着南山区经济的持续发展，越来越多的企业开始寻求通过房产抵押贷款来获取资金支持。本文将详细介绍南山区企业房产抵押贷款的申请流程以及企业人才住房信息申报系统的使用方法，帮助企业顺利完成相关手续，获取所需资金。

二、房产抵押贷款申请条件

1. 企业资质：申请企业需在南山区注册，具备合法经营资格。

2. 房产要求：用于抵押的房产需位于南山区，产权清晰，无纠纷。

3. 信用记录：企业及法人代表信用记录良好，无严重违约记录。

4. 还款能力：企业需具备稳定的经营收入和还款能力。

三、申请流程

1. 准备材料：企业需准备相关材料，包括企业营业执照、法人代表身份证、房产证、经营收入证明等。

2. 提交申请：将准备好的材料提交至南山区相关部门，申请房产抵押贷款。

3. 评估房产：相关部门将对抵押房产进行评估，确定其价值。

4. 审核贷款：相关部门将对企业的经营状况、还款能力等进行审核。

5. 签订合同：审核通过后，企业需与贷款机构签订贷款合同。

6. 放款：贷款机构按照合同约定，将贷款发放至企业指定账户。

四、企业人才住房信息申报系统使用方法

1. 注册账号：企业在南山区指定的平台上注册账号。

2. 填写信息：在系统中填写企业人才住房相关信息，包括人才数量、住房类型、住房面积等。

3. 提交申报：确认信息无误后，提交申报。

4. 审核及反馈：相关部门将对申报信息进行审核，并在一定时间内给出反馈。

五、注意事项

1. 确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，将影响贷款申请及住房信息申报。

2. 密切关注南山区相关政策及规定，确保申请流程符合政策要求。

3. 在申请过程中，如有疑问或需要帮助，可随时联系南山区相关部门或贷款机构。

通过以上步骤，企业可以顺利完成南山区域企业房产抵押贷款的申请以及企业人才住房信息的申报。希望本文能对企业在南山区申请房产抵押贷款及人才住房信息申报方面提供一定的帮助。